不鸣则已，一鸣惊人。近日，房立方收到虎门威远岛村民爆料，前不久华夏幸福中标虎门威远岛全岛（亩)土地整备综合服务商项目，已有最新拆迁赔偿方案公示。
路兮旧改赔偿方案曝光
根据赔偿方案，采用货币补偿＋产权调换＋集中签约13万＋移交奖励5-10万/栋。与此同时，土地及房屋价值赔偿分两部分（货币补偿+产权调换）。
其中货币补偿方面以私人住宅土地面积作为计算基数，每平方补偿元；
地上建筑物补偿方面，取得合法权属证明文件的房屋建筑面积部分，每平方补偿元；未取得合法权属证明文件的以实际建成的房屋建筑面积作为计算基数；
四层以内(含第4层）的房屋建筑面积部分按元/平补偿，第五层-第九层（含第九层）按元/平补偿，第九层以上的房屋建筑面积部分一律不予补偿。
产权调换方面权益人可选择全部商品住宅或权益人选择部分商品房住宅，部分拆迁安置房。
权益人选择全部商品房住宅可置换商品房住宅建筑面积按照“1.68*私人住宅土地面积”核定，按核定后的建筑面积，权益人按照元/平的价格购买，单宗最高不得超过平，
私人住宅用地未核算产权调换规模的部分，按元/平进行补偿，土地面积超出平的部分作为计算基数。
权益人选择部分商品房住宅，部分拆迁安置房可置换商品房住宅面积按照“1.2*私人住宅土地面积”核定。按核定后的建筑面积，权益人按照元/平的价格进行购买，单宗合计置换房屋建筑面积最高不超过平。
权益人选择部分拆迁安置房建筑面积按照“1.48*私人土地面积”核定，按核定后的建筑面积，权益人按照元/平的价格进行购买，单宗合计置换房屋建筑面积最高不超过平。
私人住宅用地未核实产权调换规模的部分，按元/平的产权调换标准。土地面积超出平的部分作为计算基数。
原籍村民居住保障措施方面，按照“该户籍下人口数*30平/人”标准修正可置换搬迁安置房规模，但最高不超过平，按核定后的建筑面积，权益人按照元/平的价格标准进行购买。
另外，权益人在规定期限内签约的最高奖励13万元，按期移交再奖励10万/栋。
牛，打造湾区C位之岛
滨海湾新区地处粤港澳大湾区几何中心，连接广州南沙，深圳前海自贸区、邻近港澳，规划面积84.1平方公里，威远岛板块作为滨海新区三大板块之一，战略位置非凡。
全岛规划面积29.3平方公里，环大湾区滨海一线，11平方公里可建设用地，是东莞具有特色的海岛，也是大湾区为数不多拥有连片开发土地的片区。
土地整备是整岛开发的前提和基础，华夏幸福在产业新城、城市更新、土地整备等方面积累了丰富的经验和案例，将为威远岛整岛开发打下坚实的基础。
湾区明珠，智慧产业新城
现在，威远岛不仅是地理上的C位，更是文化上的智核。
整岛板块将承担区域产业升级重任，重点规划建设文创旅游产业集聚区、南面山生态核心区、国际交往与合作区等三大功能区。
另外，备受
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