重磅宁阳县首个集体经营性建设用地使用权

近日，全市首笔农村集体经营性建设用地使用权贷款抵押登记业务在宁阳县行政审批服务局不动产登记中心顺利办结！这标志着宁阳县集体经营性建设用地入市工作取得实质性新突破，真正让集体产权流动起来了。

集体经营性建设用地入市是拓展建设用地来源、优化土地供应格局的重要手段，是畅通城乡土地要素流通、破解城乡一体化发展障碍的有效举措，也是增加农民土地财产收入、保障农民权益的惠民之举。今年宁阳首批集体经营性建设用地入市后，宁阳县行政审批服务局深入贯彻上级关于乡村振兴和金融改革部署要求，加大攻坚力度，积极与金融机构对接协调，深入研究推进集体建设用地抵押登记贷款业务。

近期，宁阳县行政审批服务局不动产登记中心在得知泰安盛强新材料项目急需信贷资金支持，且需以入市的农村集体经营性建设用地作为抵押后，在无先例可参考、无路径可遵循，无具体模式可复制的情况下，勇于担当、先行先试、大胆探索，开通绿色通道，最大限度全力保障企业抵押融资的需要，秉承“依法合规、惠农利民、平等自愿、公平诚信、风险可控”原则，为该公司顺利办理了集体建设用地抵押登记，成功推动中国农业银行宁阳支行向泰安盛强新材料科技有限公司发放余万元的抵押贷款，有效缓解了企业发展资金压力。

在业务办理过程中，宁阳县行政审批服务局不动产登记中心工作人员严格按照集体经营性建设用地入市改革政策要求，以及《土地管理法》、《物权法》、《担保法》、《民法典》等相关法律规定，严格把控可贷款集体土地的标准，规范执行集体建设用地使用权抵押的申请、审批、登记、发证等流程，明确了抵押期限、借款金额，明确了抵押人和抵押权人的权利和义务。

该业务的顺利办结，打通了集体经营性建设用地抵押融资的全流程，破解了长期以来农村集体土地无法抵押的融资难题，为全县使用集体建设用地的企业获取发展资金开辟了新渠道，也为有效盘活土地资源、增加农民收益奠定了基础。

下一步，宁阳县行政审批服务局将继续积极落实乡村振兴战略，以服务为中心，以需求为导向，不断拓展服务宽度和深度，探索推进农村承包土地经营权、集体经营性建设用地使用权、林权等抵押融资登记，更好地满足乡村振兴多样化、多层次的金融需求，为全县乡村振兴战略和城乡融合发展提供多元保障，推动集体经营性建设用地使用权真正“动起来、用起来、活起来”。