四川省内江市楼市的危机,低廉的内江房价与

四川省内江市是四川21座地区级中心城市之一，内江地处四川东南部，沱江穿城而过，素有“大千故里、文化之乡”的美誉。

随着经济的发展，内江市的城市建设日新月异，越来越多的年轻家庭开始前往内江各大区县城区购房安家。

现在的内江市房价不贵，目前二手房的平均房价大约为0.64万，新房的平均房价大约为0.55万。

内江房价在全国可统计的座中心城市，当中处于第位，由此可见，内江房价其实在全国处于中等偏下的位置。

随着经济的发展，全国城市房价已达1.05万平均值，相比之下，内江市的楼市性价比极高，内江的房价可谓是相当低廉的房价。

当然低房价或许有低房价的道理，过去10年时间内，内江市全域的常住人口总量从万人下降到现在的万人。

由此可见，内江还是一座人口大幅度净流出的城市。

随着大量的人口流出，这座城市的楼市需求量也在逐渐减少，这座城市的房价也就没有多少上涨空间。

站在楼市的角度，人口的流出与城市低房价也可以算是楼市的危机。

在过去的年，内江市共完成经济总量.95亿元，内江市经济总量在四川21个城市当中的处于10位。

由此可见，内江在四川地区算是相当不错的城市，也算得上是一座经济发展强市。

以地理位置看，内江市地处成都市、重庆市之间，是成渝经济圈两大核心区域相向发展的桥头堡，这片区域的经济发展与未来都不会差。

内江市的经济总量放在全国所有城市去比较，内江市的经济综合实力在全国多座地级城市当中处于第位。

按照内江市常住人口总量平均折算，内江市的人均经济总量大约为5.28万元，内江市人均经济发展水平位于全国多座中心城市当中的位。

以内江市经济综合实力和人均经济发展水平看，内江市的房价或许不算低，经济综合实力位居全国第位，人均经济发展水平位居全国第位，房价位居全国第位。

内江市的管辖面积大约为5,平方公里，广义上的内江城区主要是东兴区、市中区，目前这两个区域的常住人口总量大约为.9万人。

由内江市两大区域常住人口总量看，内江市城区也完全具备建设一座城区人口规模达到万以上的大城市格局。

内江还包括资中县、隆昌市、威远县，目前资中县的常住人口最多达到了84.56万人，隆昌市与威远县的常住人口基本处于55万人左右。

对于这三座县级城市而言，人口基数不低，未来这片区域随着城镇化发展，也极有可能建成初具现代化规模的一型小城市。

当然过去十年时间，内江大多数区县常住人口出现一定程度的减少，相对而言，内江城区人口减少的幅度较低。

就各大区县房价而言，内江市房价较高的区域主要是隆昌市，二手房的平均房价大约为0.77万，新房的平均房价大约为0.63万。

中心城区东兴区及市中区房价不算高，东兴区二手房平均房价大约为0.67万，新房的平均房价大约为0.63万。

市中区的房价更低，市中区的二手房平均房价大约为0.53万，新房的平均房价大约为0.55万。

资中县的房价不比中心城区房价低，资中县的二手房平均房价大约为0.58万，新房的平均房价大约为0.65万。

在整个内江地区，房价最便宜的地方莫过于威远县，威远县的二手房平均房价大约为0.45万，新房的平均房价大约为0.54万。

从内江各大区县房价分布也可以看到，其实内江地级中心城区的优势并没有完全凸显房价，差距并没有拉大。

由于内江地处成渝经济圈的腹地范围，所以内江各大区县的交通配套都不差，多数区域拥有一条或者两条铁路交通穿梭而过。

当然对于内江而言，配套设施最好的地方仍然是内江的两大城区，而且现在的内江城区基本形成了环线，两大城区的人口总和也是内江区常住人口最多的片区。

随着东兴区及市中区高标准建设，位于周边县市的年轻家庭仍然有可能迁徙到这两大区域购房安家。

虽然过去10年时间，内江地区有大量的人口外流，但各大城区常住人口总量实际上是在增加。

对于内江市而言，当地的人均收入也不低。以年数据为例，内江市的城镇居民人均可支配收入达到了4.17万元，在四川21个地级中心城市当中位居第10位。

内江市的常住人口总量也不少，其人口总量在四川21座城市当中位于第11位，在全国多座城市当中位居第位。

现在内江市的城镇化率不高，目前这个片区的城镇化率大约为52%，相比于全国城镇化65.2%的平均值，至少还有13个百分点左右的差距。

城镇化发展不可逆，也是各大城市发展的必然，有差距也就意味着内江市未来的楼市开发仍然会有大量的需求。

这几年前往内江各大区县城区购房安家的群体很多，而内江市全域的房地产开发投资金额也在稳步增长。

对于很多人来说，正在响应城镇化发展号召，快速从农村迁往城市聚集，也有很多人改善家庭的居住条件，以小换大，以差换优。

内江市也是一个不错的城市，以更长远的眼光看内江，这座城市的未来仍然值得期待。

随着城镇化建设，内江地区会形成若干座城市，东兴区与市中区定能建成内江地区唯一的现代化都市网格型大城市，其他县市城区定能建成具备现代化规模的小城市。

随着经济的发展，内江各大区县楼市固定资产价值跑得赢通胀的概率较高，其中地级中心城区楼市固定资产价值极有可能随着经济的发展而稳步攀升。

现在内江市的房价不高，对于当地的年轻家庭而言，这些成本低，在内江市创业及生活，工资没有沿海城市高，但在这片区域或许幸福指数更高。

不是每个人都追求大城市，而每个城市都会错位发展，内江市是一座具有文化底蕴的历史名城，相信这座城市的未来会越来越好。

美丽的沱江边崛起座座新城，相信内江会成为沱江流域重要的璀璨明珠城市，年轻人追梦的城市，美丽的内江市，欢迎每一位有志之士！

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