东莞这个地方拆迁补偿方案出炉官方最新解

来源：虎门大道

近日，东莞威远岛土地拆迁的补偿方案新鲜出炉，带给大家最新的权威解读。

威远岛土地整备补偿方案，私人住宅是按宗补偿；通俗来说，就是按每一宗宅基地，来核定村民的补偿。因此，算好一宗的账，显得十分重要。举一反三之下，村民们对自己能够获得多少补偿，也就能弄得明白，心中有数了！

举个例子：

村民A一家人，是威远岛户籍，且在土地整备过程中表现积极，积极参与集中签约和第一时段移交。

村民A在村内拥有1栋私人住宅，结构为钢筋混凝土结构，4层建筑。

这栋住宅，宅基地面积为㎡，建筑面积为㎡，有装修，有租赁合同登记备案。

那么，有三种补偿方式，可供村民A选择：

补偿方式一：货币补偿

村民A若选择全部货币补偿，那么他这栋私宅，可以获得的补偿为：.19万元人民币。

具体计算方式，见下图：

补偿方式二：产权调换（全部商品房）

村民A若选择全部换成商品房，那么他这栋私宅，可以获得的补偿为：16.17万元现金+.66㎡商品房。

补偿方式三：产权调换（部分商品房、部分搬迁安置房）

村民A若选择部分商品房、部分搬迁安置房的方式，那么他这栋私宅，可以获得的补偿为：66.8万元现金+㎡商品房+.6㎡搬迁安置房。

大家是否明白了呢？